嘉義市西區大樓華廈
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嘉義房屋土地 正市中心蛋黃區大兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 共同使用：3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件位於嘉義市核心精華區，對於重視生活便利性與通勤效率的購屋者而言，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於「核心地段」加上「已更新水電與防水」，意味著買家進駐成本低、即刻可住，且社區單純住戶質高，居住體驗佳。
然而，47 年的屋齡是必須正視的風險點。這可能影響未來的銀行貸款條件，以及後續公共設施大修分攤費用的潛在負擔。此外，頂樓特性與單一衛浴配置，建議您確認家庭人口數及對居住舒適度的具體需求。
若您的購屋目的是自住兼資產保值，且能接受老屋的維護成本以換取市中心便利生活，此物件性價比極高；但若您偏好新成屋、需要更多車位或衛浴空間，則建議斟酌後再決定。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
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